Governo del territorio
GOVERNO DEL TERRITORIO
Le politiche del territorio e più in particolare la pianificazione urbanistica costituiscono uno strumento fondamentale per garantire la qualità della vita a San Giovanni, sostenere la nostra struttura economica e i livelli di benessere raggiunti dalla nostra comunità.
Nella scorsa legislatura la città si è dotata degli strumenti urbanistici necessari per pianificarne e regolarne lo sviluppo futuro (Piano Strutturale, Regolamento Urbanistico…), strumenti importanti che portano avanti un disegno d’elevata qualità urbanistica.
Uno degli assi portanti della pianificazione vigente era la previsione di uno forte sviluppo edilizio, grazie al quale, attraverso il meccanismo degli obblighi di urbanizzazione, la città si sarebbe dotata di importanti opere.
La crisi economica e i suoi impatti nel settore edilizio stanno rapidamente trasformando tale scenario. Considerata la scadenza, in inizio legislatura, del RU per la parte riguardante le trasformazioni, si rende necessaria un’attenta lettura delle problematiche legate allo stato di attuazione dello stesso ed una revisione critica delle scelte effettuate che permetta di calibrare e selezionare le scelte da inserire nella nuova parte strategica, in relazione alle problematiche economiche aperte ed alle difficoltà attuative emerse. La revisione avverrà anche attraverso processi partecipativi che consentano di selezionare e promuovere i migliori progetti di sviluppo volti a creare reddito, occupazione e qualità della vita a San Giovanni. Si ritiene inoltre necessario rivedere, nel segno della semplificazione e della efficacia del controllo i procedimenti di formazione, approvazione e realizzazione dei progetti edilizio urbanistici, ampliando la possibilità di utilizzo del parere preventivo, e potenziando la capacità di verifica dell’ente che deve maggiormente rendersi garante della completa e coerente attuazione dei piani approvati, anche e soprattutto tramite un meccanismo trasparente di rendicontazione pubblica ed accessibile a tutti.
Le principali politiche di sviluppo territoriale individuate con le scelte del nuovo RU dovranno ispirarsi ad una visione di vallata e dovranno essere accompagnate da accordi con gli altri i comuni, accordi che definiscano, per i contesti individuati le principali funzioni , i pesi urbanistici, la rete infrastutturale. In questa ottica riteniamo importante garantire una particolare attenzione alla zona ospedaliera intorno alla quale deve essere garantita una adeguata fascia di rispetto di verde pubblico.
Lo Statuto del territorio fissato nei Piani Urbanistici vigenti, le tutele che esso contiene, la rete delle invarianti infrastrutturali in questo previste, il modello di qualità urbana e del territorio aperto prescritto, costituiscono un valore acquisito da difendere e valorizzare nelle future scelte di Governo del Territorio, puntando alla qualità degli interventi, ricorrendo anche a meccanismi premiali, nel campo del risparmio energetico e della qualità urbanistica ed archittettonica delle aree e degli edifici.
In tale direzione, partendo dagli importanti risultati nella scorsa legislatura, che mettono a disposizione della futura amministrazione piani, progetti, finanziamenti ed un complesso di opere in esecuzione, indichiamo alcune priorità di Governo del territorio:
- Completamento dell’anello viario esterno alla città. La previsione e realizzazione del terzo ponte a nord completa funzionalmente le varianti alla SR 69 e alla SP 14 delle miniere e consentirebbe al perimetro urbano di San Giovanni di avere una separata e ben collegata posizione nel corridoio infrastrutturale.
- Forte impegno nel definire e promuovere interventi di recupero e rifunzionalizzazione delle aree e del patrimonio edilizio ancora da riqualificare, per valorizzare la nostra dimensione urbana e usare con oculatezza lo scarso territorio comunale oltre che evitare evidenti elementi di degrado.
- Lo stato del nostro Fiume e del reticolo idraulico superficiale e sotterraneo a lui collegato è fattore di gran rilievo per il futuro. L’Arno, la tutela del suo ecosistema, la sua promozione e fruizione meritano di essere inseriti fra le priorità dell’Amministrazione, concertando con l’Autorità Idraulica misure ed interventi conformi al ruolo centrale che ha nel nostro assetto urbano. L’amministrazione comunale attraverso adeguate scelte urbanistiche e di investimento, sarà impegnata a realizzare progressivamente il Parco Fluviale della città.
- Il percorso di valorizzazione del Centro Storico, che ha visto cosi importanti e qualificanti risultati, non si può ritenere mai ultimato. Il nostro centro necessita di continue attenzioni e di una continua opera di valorizzazione. I temi che proponiamo al programma sono: completare il recupero dell’area lungo Via Giovanni XXIII, la riqualificazione di p.za Carlo Alberto Dalla Chiesa e la definitiva sistemazione del parcheggio sotterraneo, e alla luce della nuova destinazione d’uso dell’ex casa del Fascio, valutare quale dovrà essere l’assetto definitivo di Piazza della Libertà, considerando in generale le strette connessioni fra il Centro Storico e il Centro Urbano circostante e il Fiume, in considerazione anche delle infrastrutture viarie in corso di esecuzione.
- In quest’ottica, si ritiene necessario una ridefinizione della ZTL, che va difesa e tutelata con la previsione, nel medio periodo, di sistemi di controllo a distanza e di strutture parcheggi limitrofi fruibili, che rappresentino un’alternativa alla distribuzione di permessi individuali, rendendo la ZTL più funzionale a chi vi abita e vi lavora, ed evitando che, soprattutto in certe ore, diventi zona di scorrimento per la viabilità cittadina.
- Il perdurare di scarsa disponibilità di case in affitto a prezzi accessibili per determinate fasce di popolazione, genera disagio e dovrà trovare un forte impegno della coalizione per un rilancio, anche a San Giovanni, dell’edilizia sociale. Il regolamento urbanistico dovrà contenere strumenti interessanti per la ristrutturazione di edifici esistenti, al fine di agevolarne il recupero di alloggi da dare in affitto.
Il problema e i modi di affrontarlo devono mantenere il carattere di priorità nell’agenda di governo del Comune.
